Sie planen einen Gemeinschaftsraum in Ihrem Wohnbauprojekt?
Schön, dass Sie zu jenen zählen, die den zukünftigen Bewohner*innen über die eigene Wohnung hinaus Mehrwert bieten wollen!
Vielleicht fragen Sie sich: „Wo soll er am besten hin, der Gemeinschaftsraum?“
Und schon beginnt eine interessante Diskussion. Denn eigentlich ist die erste Frage eine andere …
Sie lautet: „Wie wollen wir denn die Gemeinschaftsbildung unterstützen?“
Und hier gibt es je nach Projekt und zukünftiger Bewohner*innen-Struktur ganz unterschiedliche Potentiale und Möglichkeiten.
Dazu kommt, dass andere wichtige Projekteigenschaften die Gemeinschaft auf sehr subtile Weise unterstützen oder auch untergraben können. Diese sind aus meiner Sicht mindestens genauso wichtig wie ein guter Gemeinschaftsraum.
Daher möchte ich hier 3 grundlegende Aspekte aufzählen, um die Gemeinschaft zu fördern. Zwei davon haben rein gar nichts mit einem Gemeinschaftsraum zu tun:
1 Die begegnungsfördernde Erschließungsstruktur
Wir planen eine begegnungsfördernde Erschließungsstruktur. So begegnen sich die Bewohner*innen im Alltag ganz beiläufig.
Das hilft schon einmal enorm. Genaueres dazu finden Sie hier.
Dabei nehmen wir auch gleich eine gute Dimensionierung und ansprechende Gestaltung der informellen Begegnungsräume mit. Das ist im Grunde die kleinste Übung, auch wenn sie meiner Erfahrung nach gerne unbeabsichtigt über Bord geworfen wird.
2 Privatheit
Wir achten darauf, mit baulichen Maßnahmen die Privatsphäre der Bewohner*innen angemessen zu schützen.
Also, wenn möglich, keine Balkone, wo man sich morgens zum Kaffee die Hand reichen kann und von der Nachbarin gleich im Morgenmantel begrüßt wird. Sondern im Idealfall die Loggia, die ein gemütliches, zurückgezogenes Sitzen an der frischen Luft ermöglicht.
Besondere Sorgfalt ist hier auch bei Wohnungen und Privatgärten im Erdgeschoss geboten.
Warum der Schutz der Privatsphäre für die Gemeinschaftsbildung relevant ist, können Sie hier nachlesen.
Folgende LIA Journal – Beiträge gehen genauer auf das Thema Privatsphäre ein:
Sehen, ohne gesehen zu werden.
Komm´ mir ja nicht zu nahe.
So ganz ohne Zaun? Wirklich?
3 Gemeinschaftsräume
Hier kommt die Frage in Spiel, wie wir die Gemeinschaft in ihrer Entwicklung und langfristigen Erhaltung am besten durch zusätzliche Raumangebote unterstützen können.
Ideal sind Einrichtungen, die sowohl für eine individuelle, wie auch für eine gemeinsame, Nutzung gut geeignet sind und entweder den Alltag erleichtern oder die Freizeit der Bewohner*innen bereichern.
Die Königsklasse ist definitiv ein Swimmingpool auf dem Dach.
Es lädt ein, alleine oder gemeinsam schwimmen zu gehen. Und am Pool lässt es sich gut spontan entscheiden, ob man ins Gespräch kommen will, oder lieber für sich bleibt.
Es bietet also neben dem außergewöhnlich hohen Freizeitwert eine große Bandbreite sozialer Regulationsmöglichkeiten. Und das ist für die Nachbarschaftsbildung wirklich Gold wert!
Für die große Mehrheit der Wohnbauvorhaben kommt ein Swimmingpool natürlich nicht in Frage. Mir geht es aber auch um etwas ganz anderes. Nämlich um bestimmte Qualitäten:
Ein Gemeinschaftsraum hat dann besonders großes Potential, wenn er sowohl alleine wie auch gemeinschaftlich aufgesucht werden kann und in jedem der beiden Fälle einen Mehrwert für die Bewohner*innen bietet.
Sei es durch sein Nutzungsangebot, wie z.B. ein guter Kinderspielraum, ein Fitnessraum oder ein Lern- und Leseraum) oder durch ein kuratiertes Programm (wie z.B. in so manchem Senioren-Wohnprojekt).
Je interessanter das Angebot, desto „anziehender“ ist es. Desto abgelegener kann ein Raum daher theoretisch auch liegen – Stichwort Swimmingpool auf dem Dach. Wobei eine zentrale Situierung an häufig benutzten Alltagswegen jedenfalls zu bevorzugen ist!
Ein Gemeinschaftsraum am Dach – abseits der Alltagswege – sollte daher besondere Angebote und Qualitäten aufweisen, um gut genutzt zu sein.
Die Aussicht alleine reicht dabei oft nicht aus. Trotz ihres hohen Potentials für Entspannung und Erholung im Alltag!
Mit herzlichen Grüßen,
Andrea Eggenbauer
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