Der LIA Plan-Check
für humane Nachhaltigkeit.
Mit dem Plan-Check erfahren Sie, ob Ihr Projekt anfällig für Vandalismus, Konflikte und Leerstand ist, und was Sie dagegen tun können. Zusätzlich erhalten Sie Empfehlungen, um die Entwicklung einer emotionalen Ortsbindung der Bewohner*innen zu unterstützen.
Das passiert im Plan-Check:
1. Analyse zur humanen Nachhaltigkeit der gesamten Projektplanung:
- Raumorganisation und Erschließung
- Zonierung des Raums
- Informelle Begegnungsräume
- Gemeinschaftseinrichtungen
- Wohnungen und private Freiräume
- Gestaltung und Materialität
2. Erarbeitung von Planungsempfehlungen zur Vermeidung von:
- Vandalismus
- Konflikten
- Leerstand / Mieterfluktuation
3. Erarbeitung von Planungsempfehlungen zur Unterstützung von emotionaler Ortsbindung
Sie erhalten:
- Einen 1-stündigen Online-Termin für ein Erstgespräch
- Zugang zu einer Online-Plattform, um Ihre Projektplanung zu übermitteln
- Einen Ergebnisbericht über die humane Nachhaltigkeit Ihres Projekts
inkl. Planungsempfehlungen (digital als PDF). - Eine Besprechung des Analyseergebnisses und der Planungsempfehlungen
Dauer: bis zu 3h (online oder in Wien / Umgebung).
Das haben Sie vom Plan-Check:
Sie können…
- Nachbarschaftskonflikten vorbeugen.
- die Wahrscheinlichkeit von Vandalismus reduzieren.
- das Sicherheitsempfinden der Bewohner*innen unterstützen.
- Maßnahmen gegen räumlich bedingten Leerstand und hoher Mieterfluktuation setzen.
Zusätzlich können Sie…
- die Entstehung von nachbarschaftlichem Engagement fördern.
- sicher gestalterische und konzeptionelle Entscheidungen treffen.
- die zu erwartende Wirkung Ihres Projekts auf Menschen und Ihr Zusammenleben einschätzen.
- sich von Mitbewerber*innen abheben und mit Ihrem Mehrwert Kund*innen gezielt ansprechen.
Preis für den LIA Plan-Check in Abhängigkeit von der Wohnungsanzahl Ihrer Planung:
Ab € 3.990.- exkl. Ust.
Noch Fragen zum LIA Plan-Check?
Hier finden Sie Antworten:
In welchem Stadium eines Projekts bringt ein Plan-Check den größten Mehrwert für mein Projekt?
Der Plan-Check sollte so früh wie möglich erfolgen. Am besten in der Entwurfsphase. Damit sichern Sie die humane Qualität ihres Projekts von Beginn an und ersparen sich aufwändige Umplanungsarbeiten in späteren Planungsphasen.
Wie erfolgt die Preiskalkulation?
Der Preis wird auf Basis der Projektgröße nach geschätztem Aufwand berechnet und als Pauschale angeboten.
Woher weiß ich, ob sich der Plan-Check für mich auszahlt?
Der Plan-Check ist eine Vorsorge-Maßnahme und ein Optimierungsinstrument. Die Erfahrung zeigt, dass es selbst kleine Projekte gibt, bei denen aus menschlicher Perspektive fundamental falsche Planungsentscheidungen getroffen werden, welche in Folge zu enormen Konflikten unter den Bewohner*innen führen und die mit hohem Verwaltungsaufwand und baulichen Maßnahmen saniert werden müssen.
Die Kosten des Checks sind im Vergleich zu den Gesamtplanungs- und Errichtungskosten und den laufenden Kosten für Verwaltung und Instandhaltung eines Objekts verschwindend gering. So können schon minimale Verbesserungen im Projekt langfristig zu enormen Einsparungen führen. Auf der anderen Seite ist jedes gelungene Projekt, in dem sich die Bewohner*innen wohlfühlen und Besucher gerne kommen, eine Visitenkarte für Ihr Unternehmen.
Wie lange dauert der LIA Plan-Check durchschnittlich?
Die durchschnittliche Bearbeitungszeit ist abhängig von der Projektgröße. In unserem Erstgespräch definieren wir gemeinsam den Fertigstellungstermin für den Plan-Check.
Sollte das Thema Wohnqualität und humane Nachhaltigkeit nicht ohnehin durch die Leistung der Architekt*innen abgedeckt sein?
Das Wissen über Menschen und ihr Verhalten wird in der Architekturausbildung kaum vermittelt. Es kommt aus den Humanwissenschaften. Hier besteht derzeit eine große Lücke zwischen den Disziplinen. Architekt*innen müssen aus einer Vielzahl von Vorgaben ein stimmiges Gesamtprojekt entwickeln. Eine humanwissenschaftliche Unterstützung hilft ihnen, das wesentliche nicht aus den Augen zu verlieren – den Menschen. Intuition und Erfahrung können dabei nur bedingt helfen, da sie nicht die Gesamtzusammenhänge eines Lebensraums im Blick haben, die für die humane Qualität wesentlich sind. Oft stehen auch ideologisierte Vorstellungen eines zeitgemäßen Lebensraums echter humaner Nachhaltigkeit im Weg.
Wirkt sich die Umsetzung einer hohen Wohnqualität auf die Gesamtkosten des Projekts aus?
Das ist vom Projekt abhängig und kann nicht pauschal beantwortet werden. In vielen Fällen kann man mit einfachen Maßnahmen und ohne Mehrkosten eine insgesamt hohe Wohnqualität erreichen.
Wir haben ein kleines Projekt und kaum Spielraum in der Planung. Kann man auch mit geringen Mitteln die Wohnqualität verbessern?
Viele Maßnahmen erfordern keine zusätzlichen Quadratmeter. Oft kann durch geringfügige Projektänderungen eine höhere humane Qualität bei gleichbleibender Fläche erzielen.
Warum habe ich bislang nichts von der Möglichkeit einer humanwissenschaftlichen Qualitätssicherung gehört?
Zwischen der Architektur und den Humanwissenschaften besteht eine historisch gewachsene Kluft, die institutionell bislang kaum überwunden wurde. Es liegt daher vor allem an Einzelpersonen mit hohem Engagement, diese Brücke zu bauen und das Wissen über den Menschen für die Architektur zur Verfügung zu stellen.
Worin liegt der Unterschied zwischen humaner Nachhaltigkeit und sozialer Nachhaltigkeit?
Die soziale Nachhaltigkeit von Wohnbauprojekten wird meist in Form von Gemeinschaftseinrichtungen, Angeboten für bestimmte Nutzer*innengruppen, Förderung ökologischer und gemeinwohlorientierter Initiativen sowie durch Kommunikationskonzepte und Community-Building-Angebote umgesetzt. Die humane Nachhaltigkeit befasst sich hingegen mit der menschlichen Qualität von Lebensräumen in ihrer Gesamtheit. Sie betrachtet dafür die gesamten baulichen Strukturen und Freiraumstrukturen und deren Auswirkungen auf Erholung, Sicherheit, Gemeinschaft und Identifikation.
Für welche Art von Projekten ist der Plan-Check besonders geeignet?
Der Plan-Check ist für alle Wohnbauprojekte geeignet. Vom Doppelhaus bis zu großen Siedlungsstrukturen. Selbst in kleinen Projekten können unbedacht Planungskonzepte verfolgt werden, die mit negativen Konsequenzen für die Bewohner*innen – und damit meistens auch für die Verwaltung – einhergehen. Für besonders komplexe Projekte empfehle ich Ihnen die LIA Planungsberatung.
Macht ein Plan-Check auch Sinn, wenn mein Projekt fertig geplant ist und ich keine Änderungen mehr vornehmen möchte?
Das hängt von Ihren Absichten ab. Wenn Sie wissen möchten, welche langfristige Wirkung Ihr Projekt voraussichtlich auf dessen zukünftige Bewohner*innen haben wird und wie hoch die humane Nachhaltigkeit des Projekts ist, macht ein Plan-Check trotzdem Sinn.
Woher weiß ich, dass humane Nachhaltigkeit funktioniert?
Humane Nachhaltigkeit im Wohnbau bedeutet, dass die Wohnung, das Gebäude und sein Umfeld als menschlicher Lebensraum verstanden werden und demzufolge unter Berücksichtigung der Bedürfnisse von Menschen geplant und gebaut werden. Die Grundlage dafür liefern Forschungsergebnisse aus den Humanwissenschaften, wie z.B. die Wahrnehmungspsychologie, die Entwicklungspsychologie, die Anthropologie, die Gehirnforschung und viele mehr. Wir Menschen werden von unserem Umfeld sehr stark beeinflusst – und das unbewusst. Gebäude und Stadträume beeinflussen unser Verhalten – im positivem wie im negativen Sinn. Eine human nachhaltige Planung hat das Ziel, bestmögliche Räume und Gebäude für Menschen und ihre Gemeinschaften zu gestalten. Die Auswirkungen von gebauten Lebensräumen auf das Sicherheitsempfinden, die Erholungsqualität, die Entstehung von Gemeinschaft und die Entwicklung einer positiven Identifikation mit dem Umfeld sind gut erforscht und zahlreich belegt.
Welche Möglichkeiten habe ich, die Wohnqualität meines Projekts und mein Engagement für die Humane Nachhaltigkeit sichtbar zu machen?
Lassen Sie Ihr Projekt und Ihre zukünftigen Bewohner*innen für sich sprechen! Für Informationsmaterial über Ihr Projekt und Ihr Engagement lassen Sie uns persönlich besprechen, welche Aspekte für Ihre Kund*innen von besonderer Bedeutung sind. Ich kann Sie bei der Erstellung Ihrer Unterlagen unterstützen und Textbausteine kostenfrei zur Verfügung stellen.
Wir haben einen engen zeitlichen Rahmen für unsere Planung. Wie kann ich Humane Nachhaltigkeit am effizientesten in meine Abläufe integrieren?
Um eventuelle umfangreiche Projektüberarbeitungen nach einem LIA Plan-Check zu vermeiden, empfehle ich Ihnen, stattdessen eine LIA Planungsberatung zu beauftragen. Ich unterstütze Sie dabei in der Vorentwurfs- und Entwurfsphase Ihres Projekts und stelle sicher, dass Sie bestmögliche Ergebnisse für die Humane Nachhaltigkeit erzielen. Sie erwerben dabei zusätzlich Wissen, dass Sie in zukünftige Projekte unmittelbar einfließen lassen können. Die LIA Planungsberatung ist quasi ein kleines Training on-the-go, das Ihnen langfristig zusätzlich Zeit spart.
Ihre Frage war nicht dabei?
Schreiben Sie mir Ihr Anliegen an hello@andreaeggenbauer.com.
IHRE UNTERSTÜTZUNG IN DER PROJEKTENTWICKLUNG
Andrea Eggenbauer
Gründerin und Geschäftsführerin von Life in Architecture e.U.
Diplomingenieurin für Architektur, Stadtplanerin und Konsulentin für Humane Nachhaltigkeit in Wohnbau und Quartiersentwicklung.
Die gebürtige Wienerin unterstützt Unternehmen bei der Umsetzung human nachhaltiger Wohnbauten mit hoher Wohnqualität.
Andrea Eggenbauer hat mehr als 20 Jahre in verschiedenen Positionen und Aufgabengebieten in der Architekturplanung und der Stadtteilplanung gearbeitet. Sie kennt die Schwierigkeit der Übersetzung von Architekturplanung und städtebaulichen Konzepten in für Menschen entscheidende Qualitäten wie Sicherheit, Erholung, Gemeinschaft und Identifikation. Dementsprechend liegt ihr Fokus heute auf genau dieser wichtigen Übersetzungsarbeit, damit das Engagement aller Beteiligten auch tatsächlich bei den Menschen ankommt und wirksam werden kann.
Life in Architecture von Andrea Eggenbauer
Schicken Sie mir bitte ein Angebot für den LIA Plan Check.
